free日本熟妇毛茸茸：感受东方熟女的温柔与自然本真的吸引力
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鞍山市：🥝铁东区、铁西区、👺立山区、🈯️千山区。
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牡丹江市：🥢东安区（部分区域未列出）、西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市（部分区域未列出）。
唐山市（丰润区、🙏丰南区、遵化市、🏑迁安市、💛️开平区、唐海县、👎滦南县、🕓乐亭县、滦州市、玉田县、👆迁西县、遵化市、唐山市路南区）
南通市（崇川区，港闸区，开发区，☕️海门区，👧海安市。）
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湘西土家族苗族自治州（凤凰县、🏑永顺县、🌼泸溪县、🔱保靖县、🐋吉首市、花垣县、龙山县、古丈县）
白山市：浑江区、👇江源区。
江门市（蓬江、江海、新会）
常熟市（方塔管理区、🌗虹桥管理区、👉琴湖管理区、🤕兴福管理区、谢桥管理区、🕎大义管理区、👆莫城管理区。）宿迁(宿豫区、😎宿城区、🥄湖滨新区、洋河新区。)
荆州市（沙市、☪️荆州）
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银川市（永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、🦜贺兰县、灵武市、市辖区）
安康市（宁陕县、👌白河县、🍘汉阴县、岚皋县、☘️石泉县、👎市辖区、紫阳县、🤗汉滨区、💢旬阳县、镇坪县、🌭平利县）
宜昌市（伍家岗区、西陵区、点军区、😡猇亭区、👏夷陵区、🙀远安县、🏸兴山县、秭归县、😶长阳土家族自治县、🐬五峰土家族自治县、🐇宜都市、当阳市、📳枝江市、🅱️虎亭区）
白山市：浑江区、🦁江源区。
赣州市（南康区、🐊章贡区、♊️赣县区、♓️信丰县、大余县、上犹县、👹崇义县、安远县、💘龙南县、☹️定南县、全南县、宁都县、💮于都县、兴国县、🔞会昌县、寻乌县、石城县、长征镇、沙洲镇、黄冈镇）
绍兴市（越城、柯桥、上虞）
杭州市（临安、👏上城、下城、😰江干、拱野、🌯西湖、滨江、余杭）
揭阳市（榕城、🍾揭东）
鹰潭市（余江县、市辖区、🥮贵溪市、🕥月湖区）
邯郸市（邯山、🥀丛台、🔯复兴、🔱峰峰矿、肥乡、永年）
巴彦淖尔市（杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、♋️乌拉特后旗、乌拉特前旗、😚市辖区、🍝临河区、⚛️五原县）
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马鞍山市（花山、雨山）
邢台市（柏乡县、临西县、任县、🏸新河县、🍆宁晋县、南宫市、🈷️内丘县、清河县、🚷巨鹿县、🐋临城县、⚾️隆尧县、⚔️南和县、威县、桥东区、邢台县、🐜市辖区、平乡县、桥西区、♨️广宗县、沙河市）
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甘肃省兰州市（城关区、☢️七里河区、西固区、🐀安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、☺️雁滩区）
抚顺市：🍠顺城区、新抚区、🦋东洲区、望花区。
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新竹县（新丰乡、😱峨眉乡、湖口乡、🥜关西镇、新埔镇、🛑横山乡、尖石乡、北埔乡、竹东镇、🈚️宝山乡、芎林乡、⛸五峰乡、♈️竹北市）
太仓市(城厢镇、金浪镇、🙄沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)
南通市（崇州、港闸、通州）
宜昌市（西陵、伍家岗、🈵点军、猇亭、☯️️夷陵）
铁岭市：🥔银州区、🍘清河区。
贵州省安顺市（西秀区、🍫平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🍿关岭布依族苗族自治县、🔯紫云苗族布依族自治县、♐️安顺市、开阳县）
抚顺市：顺城区、新抚区、☕️东洲区、👿望花区。
济南市（历下、市中、槐荫、天桥、🌸历城、长清）
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南昌市（东湖区、😘西湖区、🔱青山湖区、红谷滩新区、南昌县、新建区、♉️安义县、进贤县、😧️湾里区、🍧昌北区）
南投县（信义乡、🍥竹山镇、👦中寮乡、😺水里乡、⛔️草屯镇、🦙仁爱乡、名间乡、♋️埔里镇、💖鹿谷乡、国姓乡、鱼池乡、✋集集镇、南投市）
榆林市（榆阳区,横山区）朝阳市（双塔区、龙城区）
上饶市（信州、广丰、广信）
益阳市（南县、资阳区、🎣桃江县、😅市辖区、🦡沅江市、赫山区、安化县）
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乐山市（市中、🅾️沙湾、五通桥、日照口河）
鹤壁市（淇县、🏓鹤山区、🐍浚县、山城区、市辖区、淇滨区）
白山市（靖宇县、🐅浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、👽临江市、🐞市辖区）
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九江市（莲溪、🦖浔阳）
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东莞市（莞城、🥊南城、😊万江、东城,石碣、🥧石龙、🌩茶山、♏️石排、🏓企石、横沥、桥头、谢岗、☮️东坑、😆常平、🈴寮步、🍈大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、👿长安、🤮惠东、🍤厚街、❕沙田、道窖、洪梅、🉑麻涌、㊙️中堂、🍃高步、🙂樟木头、😨大岭山、🍿望牛墩）
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桂林市（秀峰区、😳️象山区、七星区、雁山区、🌓临桂区、🐞阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、🐅荔浦市、灵川县、全州县、💫永福县、🐖龙胜各族自治县、🚯恭城瑶族自治县）：😳
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继北京、上海之后，深圳楼市限购政策在上周五也迎来重磅调整。新政落地后的首个周末，深圳楼市已出现积极变化，无论是机构线上咨询量还是带看量都有显著增加。
9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，自2025年9月6日起施行。此次深圳楼市政策调整涉及限购分区优化、企业购房放宽、个人住房信贷调整等多个方面。
深圳贝壳研究院院长肖小平指出，新政发布后，从贝壳线上咨询量来看，周六(9月6日)，新房、二手房的咨询量较上周上涨27%，达到近半年新高 。
成交量也在新政作用下明显上涨。据深圳贝壳研究院监测，首个周末(9月6日-7日)，贝壳深圳合作门店二手签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值增长60%；新房市场成交同样火热，新房认购量较8月周末均值增长40%，较7月周末均值增长50%。
根据深圳楼市新政，福田区、南山区和宝安区新安街道仍执行限购政策，户籍家庭限购2套(成年单身视作家庭，此前限购1套现可购买2套，户籍家庭限购2套不变)；非户籍家庭在此区域购房，满1年个税/社保可购买1套；罗湖区、宝安区(不含新安)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区，户籍家庭不限购房套数；非户籍家庭不满1年个税/社保可购房，限购2套，满1年个税/社保不限套数；盐田区、大鹏新区则不再审核购房资格，限购放开。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，相比京沪，深圳在限购政策上松绑的力度更大一些，一是表现在非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年证明的，也可以在近郊购买两套住房，二是盐田区、大鹏新区完全退出限购，三是楼市“核心区”出现变化，罗湖区、宝安西乡街道放宽限购，深圳限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，限购范围大大缩小。
根据中指研究院监测，2025年1-8月，深圳新建商品住宅成交2.66万套，其中除福田、南山、宝安三区外其余区域成交约1.88万套，占比超70%。二手房方面，1-7月成交约3.73万套，除福田、南山、宝安三区外其余区域成交约1.93万套，占比约52%，限购政策放松区域均为成交主力。
深圳乐有家经纪人蔡鑫涛对澎湃新闻表示，此次罗湖区松绑限购后，对外地购房者的吸引力剧增，“一些外地的客户想在深圳核心的区域买住宅，但没有名额，政策放开后，罗湖区成为很多客户的优先选择”。其指出，新政后，罗湖区新房、次新房以及学位房的带看量新增1倍以上。福田、南山和宝安区新安片区，尽管限购未放开，但单身购房政策等同家庭的调整使得潜在客户群体增多，看房量也有明显增加。
据央视新闻报道，新政发布后，深圳罗湖区一新房项目的咨询量相较于过去几周的同期上浮20%左右，单日来访量增幅也近20%。
蔡鑫涛提及，去年深圳“9·29”楼市新政出台后明显带动龙华等区域的新房销售。此次罗湖等区域楼市限购政策进一步放开，预计新房市场也将迎来明显变化。在其看来，新政利好优先作用于新房市场，进而带动二手房成交。
另有深圳中原经纪人表示，“新政出台当晚，就陆续接到一些客户的咨询，包括一些业主也会问我们对政策的看法。今天(周日)，我们基本都在打电话或者外面带看。”
信贷政策的优化也是此次新政的一大亮点。新政明确，各银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
此前深圳实行“首套利率优惠、二套利率上浮”的差异化机制，首套房贷利率为LPR(5年期3.5%)减45个基点(即3.05%)，二套利率为LPR减5个基点(3.45%)。新政实施后，首套住房、二套住房利率将统一为3.05%。业内认为，这将直接利好改善型需求。以购买二套住房为例，总价800万元的房产，贷款30年，等额本息支付，利息可省51万元。
“这次政策很大的一个点就是不分首套或者二套的贷款利率，对于那些需要置换的客户，就多了一个选择，可以先用现有的首付两成资金去买一套房子，享受首套利率，再慢慢卖另一套房子，从置换角度来说更加灵活。”深圳一经纪人说道。
此外，新政退出了企事业单位的购房限制。在新的限购区域范围内，只要满足条件即可以购房，且不受套数限制。在非限购区域则没有任何限制。业内认为，此举目的在于鼓励企业在深圳投资，留住有资金实力的企业，同时给住房市场释放增量动力。
业内专家普遍对新政持乐观态度。李宇嘉认为，深圳此次政策力度比京沪更大，外围区域退出限购略超市场预期。此次新政利好市场交易，一方面部分人群认为价格触底会适时出手；另一方面可以吸引外地人群购房。同时，深圳二手房挂牌量、新房库存大部分集中在外围，此次退出限购叠加“金九银十”，对外围区域的去化会比较明显，但可能会对环深圳都市圈形成虹吸效应。
深圳中原研究中心也提及，7、8月政策传闻多，但始终未能落地，无论是开发商还是客户，观望情绪浓厚，政策出台可以有效提升市场信心，加快开发商推盘节奏和客户入市意愿，带动市场情绪，刺激需求释放。
根据深圳中原研究中心监测，截至8月末，深圳全市新房住宅存量为336.1万平方米，根据过去一年平均成交量计算去化时间约为9.77个月，较上月显著上升。
易居研究院报告显示，观察上一次深圳放松限购后的市场表现，其新房市场的交易活跃度明显提振。预计此次深圳新政后，会进一步产生购房需求。参照北京和上海新政后的市场表现，对于此类非核心区域市场而言，预计交易量环比增幅超40%、且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。当前正值传统“金九银十”热销期，深圳政策出台势必带来市场交易的提振，也带来市场信心的增强。而且深圳本身购房需求和潜力较大，所以市场行情会进一步向好。
澎湃新闻记者 计思敏
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